ИСПОЛЬЗОВАТЬ НЕЛЬЗЯ СНЕСТИ

19 декабря 2019 г.

Ветхие, пустующие дома на сельских улицах - неприглядная сторона современной глубинки.

Заброшенные дома – это крупицы истории, хранящие в себе воспоминания о своих прежних хозяевах. Доживая свой век, они мечтают о том дне, когда в них снова зажжется искра жизни. Когда в комнатах будет звучать детский смех, а во дворе лаять собака. Но наследники, близко ли, далеко ли отправившиеся в поисках лучшей доли, не спешат протаптывать поросшие травой тропинки, ведущие в родительский дом.

Проходя или проезжая по улице 1 Мая села Барятино просто режут глаз заброшенные дома, которые превратились в настоящие рассадники бескультурья. Вокруг них стеной стоит сухой бурьян, густо разрастаются крапива, лебеда… Общую картину дополняют пустые глазницы окон, обшарпанные фасады, просевшая кровля.

Они не только не украшают улицу, но изрядно досаждают соседям по причине того, что ветхий, деревянный дом может вспыхнуть в любую минуту от случайных спичек, сигарет, летом от высохшей травы.

Жители улицы 1 Мая неоднократно подымали данную тему на личном приеме у врио руководителя Управы МР «Барятинский район» Андрея Хохлова, в администрации СП «Село Барятино».

По словам Андрея Николаевича Хохлова, термин «бесхозные дома» не означает, что домовладения ничейные, - нет, у большинства из них есть хозяева, но по тем или иным причинам в них не проживают, соответственно не ухаживают за территорией. Некоторые семьи выехали в города в поисках лучшей доли, оставив дома пустующими и появляясь в них от случая к случаю. Другие получили наследство, но не спешат его оформить, так как эта процедура длительная и дорогостоящая. Да и налог в последующем нужно платить и за земельный участок, и за строения.

Пожилым людям хотя бы свои-то дома суметь содержать в хорошем санитарном состоянии, а тут еще заброшенные. У нас есть деревни и села, где более половины жилищного фонда пустует.

Территорию вокруг них никто приводить в порядок не хочет. Соседи, убрав свой участок, на чужую территорию ни ногой. Зачем им нужна головная боль заботиться о чьей-то собственности. Ведь яко бы дом, заброшенный, но с хозяином.

Поговорив с главой администрации СП «Село Барятино» Михаилом Яковлевичем Губановым  стало понятно, что одним административным решением здесь не обойдется.

Право на неприкосновенность частной собственности охраняется конституцией. Если у дома, даже если он без окон и дверей, у земли при нем есть владелец, без его ведома и сгнившее бревно с участка непозволительно вынести. Хозяина необходимо отыскать.

С подобными домами, пока до конечного результата дойдешь, мороки не оберешься. Если наследники по закону или завещанию не вступили в наследство, придется их искать. Первой очередью наследников дело может не ограничиться. А кто его знает, сколько там троюродных племянников у пенсионерки, оставившей не коттедж, а всего лишь врастающий в землю домик в деревне, и как далеко тянутся ее родственные связи.

Если наследники не отыщутся, по решению суду имущество признается выморочным. Только тогда его передадут в собственность государства или муниципалитета.

После 1 марта 2018 года, не дождавшись собственников, муниципалитеты могут инициировать процедуру признания недвижимости бесхозяйной. В этом случае по решению суда к ним переходит право собственности.

Ведь пункт 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо гласит, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями. Не хочет человек исполнять закон, нужно применять принудительные санкции в соответствии с законодательством.

А тех, кто не хочет исполнять существующее законодательство, привлекать к ответственности, вплоть до отчуждения у них домовладения. Это предусматривает статья 293 Гражданского кодекса Российской Федерации «Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение». Вот что она гласит: «Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения – также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения». Да, мера эта жестокая, но ее применение даже в особых случаях послужит хорошим уроком многим.

Полусгнившие избы стоят в каждом селе и деревне. Люди, опасаясь за свои дома, постоянно просят местную власть принять меры.

Пускать, возможно, чью-то собственность под снос власть не имеет право. Искать наследников, а при отсутствии оных, получать выморочное имущество в собственность – сложно, нудно, хлопотно. Но кто-то же должен это делать?

В нашем районе органами местного самоуправления многое делается для выявления хозяев бесхозных домовладений. Из 16 бесхозяйных домов – 4 уже являются собственностью сельского поселения «Село Барятино». И эту работу собираются только усиливать. Ведь в заброшенных домах могут собираться несовершеннолетние, скрываясь от посторонних глаз во время комендантского часа. Также заброшенные дома являются источниками повышенной пожароопасности.

В старину говорили, что оставшемуся без хозяина дому тяжелее, чем сироте. Хочется верить, что грустное зрелище - брошенный дом с пустыми глазницами окон, двор с одичавшим садом и буйно разросшимся бурьяном все-таки когда-нибудь поменяется на радующую глаз картинку: появится дом, у которого будут прочные крыша и стены, уют и спокойствие. Дом, в котором можно укрыться от непогоды и жизненных невзгод, дом, в котором любят, ждут и всегда придут на помощь. По утрам из трубы будет весело струится дым, а горластый петух будет будить окрестность.

ТАТЬЯНА КИРЕЕВА.

Фото Геннадия Сычёва.

В ТЕМУ

Какое расстояние предусмотрено между постройками, принадлежащими разным собственникам:

деревянными - не менее 15 метров

кирпичными, каменными – не менее 6 метров

деревянными и кирпичными – не менее 9 метров

(Федеральный закон № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», введен в действие 22.07.2008)

Горячие новости
Наверх